内容摘要：凤溪社区“城中村”改造项目两幅安顿房地块发动施工招标，工程总出资约16.52亿元，工期为两年。
本次两幅地块招标人均为中交新凤溪（上海）城市建造发展有限公司，也便是凤溪社区“城中村”改造项目开发商。
招标公告显现，两幅地块总用地面积为43423.26平方米（约65亩），其间，04-02地块用地面积为19514.26平方米，04-05地块用地面积为23909平方米。
两幅地块容积率均为2.2，总修建体量为148196平方米，其间，04-02修建面积为65118.45平方米，04-05地块修建面积为83077.74平方米。
本次招标两幅地块工程总出资约16.52亿元，其间04-02地块约7.28亿元，04-05地块约9.24亿元。
两幅地块施工工期均为750天（约两年），假如假定2025年1月开工，那么估计2027年1月竣工。
报建编号：2402QP0275招标人：中交新凤溪（上海）城市建造发展有限公司招标标段称号：凤溪社区“城中村”改造项目安顿基地04-02地块项目建造地址：上海市青浦区最附近主城的板块之一华新镇，东至塘畔路，南至三号横河，西至叙龙桥路，北至古思浜路工程概略描绘：项目总建造用地面积为19514.26㎡，容积率2.2，绿化率35%，总修建面积约65118.45㎡，地上修建面积46099.15㎡（计容修建面积42520.98㎡），地下修建面积19019.30㎡，包含6座住所、2座废物房、1座KP站、1座P站、1座门卫用房及其他隶属设备工程总出资：72827.04万元人民币本标段建安工程费：36651.6万元人民币最高招标限价：36187.5003万元施工工期：750日历天获取招标文件时刻：2024年12月05日到2024年12月09日递送招标文件截止时刻：2024年12月26日 09时30分
报建编号：2402QP0276招标人：中交新凤溪（上海）城市建造发展有限公司招标标段称号：凤溪社区“城中村”改造项目安顿基地04-05地块项目建造地址：上海市青浦区最附近主城的板块之一华新镇，东至塘畔路，南至叙北路，西至叙龙桥路，北至三号横河工程概略描绘：项目总建造用地面积为23909㎡，容积率2.2，绿化率35%，总修建面积约83077.74㎡，地上修建面积56299.80㎡（地上计容修建面积52599.80㎡），地下修建面积26777.94㎡，首要建造内容有住所、废物房、KP站、P站、门卫用房及其他隶属设备工程总出资：92389.94万元人民币本标段建安工程费：47815.17万元人民币最高招标限价：47279.4009万元施工工期：750日历天获取招标文件时刻：2024年12月05日到2024年12月09日递送招标文件截止时刻：2024年12月26日 09时30分
到本年11月22日，项目房子征收签约率已达98.81%，腾房数高达2140户，腾房率99.49%，拆房数为2062户，拆房面积达434781.93平方米（详见附图）。
上一年6月，中交城投凤溪“城中村”项目银团签约典礼在上海举办。中交城投与中国农业银行、中国银行等多家银行成功组成总金额达220亿元银团，为现在上海最大城市更新“城中村”改造项目，即凤溪社区“城中村”改造项目供给资金保证。
凤溪社区“城中村”改造项目总用地面积约1272亩。施行规模触及新木桥村、刚强村及凤溪居委三个村居委，东至新凤南路，西至新通波塘，北至吊塘港，南至北青公路(详见附图)。
别的，2022年12月，“中交城投”旗下公司广东中交城市出资发展有限公司以零溢价、总价48.76亿元摘得青浦区华新镇凤溪社区单元住所地块，即新凤南路西侧16-05、16-06、17-02、18-03地块，该项目房地联动价为47000元/平方米，规划住所套数下限2082套。上述住所项目正在开发中。
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